●供应量持续下降，供应面积下降幅度约46%●成交量渐大位，全年成交量下降5.3%●价格上涨势头激烈，成交价均价涨幅高达21%●高端别墅成交量翻番，整体价格水平下跌【地产中国网别墅报告】2013年，尽管房地产市场的政策调控更进一步了解，然而相对于整体市场状况以及2012年度来说，北京别墅市场展现出却比较稳定。特别是在转入下半年之后，别墅市场的供需状况回落，呈现出显著的企稳状态。尤其必须认为的是，在供应量和成交量整体下降的状况下，别墅市场的成交价价格却构建了多达20%的快速增长。据地产中国网与中国房地产信息集团（全称CRIC）牵头公布的《2013年度北京别墅报告》表明，2013年，北京别墅市场共计101个项目有成交价记录，总计成交价别墅2690套，成交价面积为94.9万平米，同比2012年分别下降5.3%和6.3%。

与此同时，别墅年度的成交价金额和成交价均价却忽略呈现猛涨态势，全年别墅成交价总金额超过284.61亿元，成交价均价为29984元/平米，同比分别下跌13.7%和21.3%。

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